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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  6其他特殊原因。有的申請人在申請過程中，傢庭人口、戶籍、工作單位等自身情況發生變化，不再滿足申請條件；有的申請人由於自身原因錯過瞭申請或選房的時間等。 半島晨報、海力網記者張璐璐

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/07552534317.shtml

  1申請時未誠信申報。本市保障性住房分配實行誠信申報、審核後置的制度。在這種制度安排下，申請人自行填報申請信息，且初次公示時未進行資料審核。在提交書面申請材料的同時，使得非誠信申報的申請人自動放棄瞭後續申請，或者在被提示可能不符合申請條件後主動選擇瞭放棄。

  記者調查發現，很多人棄選的原因包括，首先傢庭經濟條件不好，但買經適房又遭遇貸款難。銀行的商業貸款要求申請人從單位開具收入證明方能辦理。但經適房申請者大多為低收入者，一些下崗、失業或單位已倒閉、破產的選房者，無法開具收入證明，公積金貸款更是無從辦理。還有的人棄選是因為經適房位置較偏，交通成本較高。為降低土地成本，經濟適用房通常選址較偏遠，各項基礎設施配套還不夠完善。一些申請者因為工作或孩子上學等原因，無力承擔沉重的交通成本。

  大連市經適房啟動8年來，一些傢庭隻申購一次便棄權

  近日，記者采訪瞭個別棄選經適房的市民。市民李女士表示，自己2006年申請瞭經適房，"那時傢裡台南佳里房貸條件不好。"後來，幾次經適房申報中，李女士發現，經適房戶型和位置距離自己的理想狀態有差距，幾經考慮還是放棄瞭。

  4對房源位置或配套設施不滿意，放棄申請或選房。

2000餘戶符合條件傢庭為啥棄選經適房？



  幾種情況下可能出現棄選

  市住房保障中心負責人表示，本市保障性住房申請采取社區申報的方式，要經歷初次公示、提交書面申請材料資格審核、網上公示、看房和選房、簽約入住等程序。在以下幾種情況下，申請人均可能出現放棄選房的情形。

  在普通商品房價格居高不下的今天，經適房成瞭中低收入傢庭為圓住房夢而爭搶的"蛋糕"。不過，從2006年本市啟動經適房申購後，有2000餘戶符合經適房保障條件的傢庭，除瞭參與申購首次的泡崖經適房外，再也未辦理其他經適房項目的申請手續。近期啟動的泉水B區經適房選房中，這2000餘戶"沉淀傢庭"仍然處於棄權狀態。保障房價格低廉，本應是一房難求，為何這部分傢庭要放棄呢？

  2多個經適房項目合並搖號，由於不同項目在地理位置、周邊配套、戶型結構、裝修標準等方面存在一定差異，很多申請人隻對其中一個項目有申請意向。申請人在公示排序階段得知自己排名靠後，或選房階段不能選到意向的房源，從而選擇瞭放棄。

  3改選後續推出的房源。隨著經適房項目建設和分配信息的公開，部分申請人在申請過程中，對比瞭本次可選房源與後續將逐步推出的房源，認為後續房源更符合自身需求，故選擇西區二胎借款放棄申請或選房。

  市民陳先生也是最早申請經適房傢庭之一，他說："買經適房的時候想辦貸款，但是我不具備貸款條件。對於我來說，十幾萬元的全款真的是一筆很大的數目。"最終，他也放棄瞭之後的選房。

  5對政策不甚瞭解。部分申請人起先認為經適房有很大的利益可圖，當全面瞭解政策後發現保障房隻是滿足基本的居住需求，今後的盈利空間不大。這種趨勢在近幾年越發明顯。

內容來自sina新聞

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